Проектирование жилого комплекса "Рафинад"

Жилой комплекс представляют собой два 16 - этажных жилых дома, дом №1 Г - образной, дом №2 прямоугольной формы со встроенными нежилыми помещениями в уровне первого этажа.

Архитектура зданий имеет ступенчатую прямоугольную конфигурации в продольных плоскостях здания.

Фасад комплекса облицовывается алюминиевыми композитными панелями светлых оттенков и панелями, эмитирующими текстуру натурального дерева. Проект предусматривает витражное остекление балконов квартир и фасадное остекление нежилых помещений первых этажей зданий. Верхние этажи имеют панорамное витражное остекление, обеспечивающее полноценный обзор на прилегающую территорию.

- Фундаменты – свайные, с монолитным железобетонным ростверком.

- Несущие стены – железобетонные, монолитные.

- Высота потолков:

- 1 этаж здания: 4,22 м;

- 2 – 13 этажи здания: 3 м;

- 14 – 16 этажи здания: 3,3 м.

- Кровля - плоская, неэксплуатируемая.

Проектом предусмотрено 319 квартир с различными вариантами планировочных решений: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. На 14, 15, 16 этажах здания запроектированы квартиры формата open space для самостоятельного планирования жилого пространства, предусмотрены выходы на террасы. В состав холлов подъездов входят колясочные. Имеется техподполье и чердачный этаж.

Придомовая территория проекта подразумевает функциональное зонирование на площадки различных назначений: детские, спортивные, хозяйственные, гостевые стоянки, парковочные места для жителей комплекса, зеленые насаждения.

Отопление и горячее водоснабжение зданий осуществляется пристроенной газовой котельной.

Комфортабельное перемещение жильцов и гостей обеспечат лифты OTIS.